说起装修用户，大家第一时间想到的硬装、软装、家电、家具、施工队、装修公司这一类和家居装修有关的词语，这些词语往往又和高单价、高毛利挂钩，随便一套房子的全套装修就得几十万。各个服务商们，为了获取这批客户，那可是挣得头破血流，传统的引流渠道，比如发传单、广告代言、百度竞价、软文等，大家都挣得头破血流。有些服务商更是出奇招，比如联合物业送饮水机，装修送家电等，但效果也是各有问题。今天，我们来聊一个比较有趣，而且转化效果真的很不错的装修获客的引流转化方式，供大家开阔思路。
项目逻辑：
1、新开楼盘，买入一套房子
2、交房前，联系开发商，获得全小区业主的联系方式
3、发短信，告诉新业主们，我是XX小区XX单元的业主，业主们自建了一个微信群，方便大家交流，可以加我的微信XXX，我拉你入群！（大概信息就是这样子的）
4、业主们进群后，成天泡在业主群里，不讲自己的装修公司，只是好心地帮业主们解决问题，如果业主们对物业不满，自己也不要加入进去攻击（群是我们自己建的，这样做也是为了增加大家的好感度，树立形象，也和物业搞好关系）
5、朋友圈塑造自己的个人形象，比如讲信用、踏实、做事干练、注重品质等等。
6、从专业角度给业主们讲解，怎么装修会更好，有什么注意要点之类的。
7、装修自己的房子，作为样板房，过程中无条件地公开给业主们，欢迎大家过来参观咨询。
8、如果有业务想请帮忙装修房子，就提供整包服务，让业务可以直接拎包入住，省事省心（并且自己也已经和物业搞好关系，各方面妥当）
这个逻辑，是不是挺像现在的主播带货，首先先和你混熟，然后用他们的专业知识，帮你解决一些问题。在和你比较熟，比较信任你，以及对比外面其他导购相比，更愿意相信你，从而在你这下单消费。
这种获客方式，有什么好处呢？
1、转化高，基本上来看房的业主，只要自己做得还OK，那么基本上都能拿下。
2、成本低，很多人说，买一套房子成本不低，得一两百万，但是你可要算一算，如果你能拿下整个小区大部分业主的订单，利润可不小。
3、利润高：整包服务利润是很高的，按60万一套来算，毛利有30%，也就是18万。一个小区1000户业主，这种转化率起码能有10%，也就是转化100户，一个18万，算下来能搞出1800万的毛利。有这利润，你买一套房子是不是就不贵了呢？
4、项目延伸广：这种用户属于高价值用户，后续的延伸很多，比如小孩的学习辅导、日常生活中的各种生鲜团购、各类跑腿服务、特产带货等，都很好做。
这种获客方式不好的地方，以及门槛有哪些？
1、必须是行业从业者，专业知识、现成的施工团队等，都要求很高。
2、执行力很强的人才行，这个基本上属于少说话多做事的项目
3、有一定资金才能玩，买一套房子，这可不是小数目。
4、要很善于打关系，不管是业主，还是物业，亦或者其他关系，都得处理得很好才行。
以上项目分享仅供参考思路，项目在变，思路不变
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